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南京楼市 无房族的重大利好来了！住建部、财政部、央行今天下发通知，无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租！“南京楼市”金田一解读：南京的无房族，更是不需要连续缴存3个月公积金，就能提公积金付房租，而且一年可以提取两次公积金付房租！
不过，在南京，目前的政策要求，你一定要提供租房发票，才能提公积金！
你在南京没房子、而且在租房吗？那就赶快去开租房发票，然后去把你账户里的公积金套现吧，可以提成现金哦！
住建部、财政部、央行今天通知：
①职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；
②租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；
③租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。(央视记者杨潇)
另据人民日报微博消息，今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职＼工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
?金陵晚报最新报道?
全国放宽租房提取公积金条件
提取无需发票
南京名下无房职工一年可提取两次
昨天，住建部、财政部、央行三部委发文，放宽租房提取住房公积金条件，今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。（金陵晚报记者张楠）
全国：公积金缴存满3个月即可提
根据三部委的通知，职工连续足额缴存满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
按照全国公积金新政规定，在无需租金发票的情况下，职工公积金只要缴存满3个月，基本上任何人都可以对公积金进行提取。
全国放宽了租房提取公积金的条件，南京的提取政策有何变化？
南京住房公积金管理中心办公室相关负责人在接受金陵晚报记者采访时表示：“我们还没有接到正式的通知，目前南京的政策还没有变化。等接到正式通知，我们会在研究之后，看如何执行，相关细则也要到那时候才会出台。”
南京：无需缴存3个月按发票提取
虽然南京暂无变化，但是金陵晚报记者获悉，早在去年12月南京的公积金新政就已经放宽了职工提取公积金支付房租的条件，今年南京职工可以按照新的宽松政策提取公积金支付房租。
与全国的租房公积金政策相比，南京目前的租房公积金提取政策有松有紧。目前南京的职工没有缴存满3个月才能提取的硬性限制。
南京住房公积金管理中心负责人透露：“从今年1月1日起，南京职工只要名下无房都可以提取公积金支付房租，而且没有缴存的时间限制，没有规定一定要缴存满3个月才能提取。不过南京规定职工一年只能提取两次，分别在6月和12月。比如，6月份可以提取上半年的公积金来支付租金，12月可以提取下半年的公积金来支付租金。”
全国公积金新政规定今后职工租房提取无需发票，但昨天记者从南京住房公积金管理中心获悉，目前南京的职工租房提取公积金还是需要提供发票。
“南京职工需要根据实际发生的租金，提供发票来提取，提取额度不能超过职工缴存的金额。”该负责人透露，另外，今年起，在南京具备条件的特困职工，可提取本人公积金用于支付物业费用。
最新的南京公积金贷款政策（王祥整理）一、购房首套房（南京市公积金、江苏省公积金都是这样）
1，家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款，首付三成，利率基准。
2，家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款结清，首付三成，利率基准。
二、购买二套房
（一）市公积金
1，家庭名下已有一套住房，面积大于平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。
2，家庭名下已有一套住房，面积小于平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成，利率上浮10%。市公对人均要求宽松，即使单身一人或夫妻没有孩子，房子小于平米，只要这个家庭房子不到平，不管几口人，就可以用。
（二）、省公积金
1，第一次申请省公积金贷款，不受家庭名下已有房产套数和人均面积限制，首付三成，利率基准。
2，第二次申请省公积金贷款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超过32平米，限贷。省公对人均要求严格，一家三口房子大于96平米不行，夫妻两人没有孩子房子大于64平都不行，单身一人房子大于32平米不行，人均严格按照32平米算。
三，购买三套房
（一）省公：购买第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基准，二次使用省公积金，限贷。
（二）市公：名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过，限贷。
四、用过两次公积金，限贷。
五、用过一次公积金，未结清，限贷。
六、组合贷款，市公积金即使符合首套贷款条件，如果商业贷款被认定为二套房以上，商业贷款利率要上浮，则公积金利率也要上浮。省公积金例外，即使商贷上浮，省公付个首套贷款条件，省公也不上浮。
七、如果夫妻一人是省公，一人是市公，则要综合考虑以上省公与市公贷款政策，比如省公可以被认定为首套，市公被认定为二套，那么本次贷款还是按二套政策办。
备注:以上政策全部以家庭为对象，所谓家庭就是指父母与未成年子女。自己的父母或者自己的子女超过18岁就与自己不是一个家庭，与户口在不在一起没有关系。
南京公积金贷款、提取知识大全最新的南京公积金提取政策（整理）
1．提取条件
有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：
①、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
②、离休、退休的；
③、部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
④、出境定居的；
⑤、偿还购房贷款本息的；
⑥、租房；
⑦、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；
⑧、国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。
符合1、5、6项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
2．提取政策
限制提取条件：
①购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金（含提取偿还购房贷款本息）。
解读：A.同时满足“买第三套房及以上”和“已经提过两次”这两个条件，才不能提取公积金。B.购房提取次数不含住房公积金转账还贷
注：省级公积金认贷不认房，只要公积金使用次数不超过两次，仍然可以提取公积金。
②异地购房：在南京无房，异地购房时可提取公积金。在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人（配偶）工作地或户籍地的，不能提取公积金。
公积金提取及还贷注意事项：
提取：同一套住房在一年内只能提取一次公积金。申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取总额不能超过实际购房支出。
用公积金还贷：可以分为委托划转和柜面转账两种形式。委托划转可采取逐年和逐月两种形式。这两种都可以偿还纯公积金贷款、公积金和商贷组合贷款。但是逐月形式不适用于偿还纯商业贷款。
办理逐月还贷要求借款人及配偶住房公积金及住房补贴账户须分别保留不少于13个月的余额。
备注：提取公积金还组合贷款时，先还住房公积金贷款，住房公积金贷款本息全部结清后，可办理逐月抵扣用于偿还商业贷款。
南京公积金贷款、提取知识大全“南京楼市” 当然若按离婚办理，符合条件的话可以一人按照二套公积金贷款政策标准来贷30万公积金。
6，如果家庭用过公积金、已结清，又想第二次贷公积金，那么人均住房面积必须不足32平米。第二次贷公积金，首付三成，贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。
夫妻离婚后，将分属不同的家庭，如果离婚前夫妻共同使用过公积金，主贷人是老公，那么妻子再购房使用公积金视为首套，但妻子需要到以前的贷款银行办理手续，消除记录。
7，如果夫妻中有一方是军人，一方是有公积金贷款的，申请公积金贷款，有公积金的一方可以申请多少贷款额度，军人同样可以享受多少贷款额度，比如丈夫申请到30万额度，妻子是军人，那么军人也有30万的额度，夫妻可以申请到共60万的贷款额度。
8，公积金贷款，应先提取公积金，再办理逐月代扣手续，顺序最好不要颠倒。
9，办理公积金代扣，必须留存13个月的缴存额在账户里。公积金代扣只能解决每月的公积金还款部分，商业贷款仍要自己准备钱每月去还。公积金贷款结清后，才可以每年提一次公积金，来还商业贷款的本金。
10，住房补贴同样可以与公积金一样办理逐月代扣。
11，如果夫妻一方是市公积金，一方是省公积金，那么办理逐月代扣时，只能其中一方的公积金办理代扣，另一方扣不了。
12，南京的公积金贷款记录是不上中国人民银行的征信报告的，也就是说只要夫妻只在南京贷过公积金，再申请纯商业贷款时，可以按首套办理。
13，每年提取公积金余额归还贷款本金是可以的，但组合贷款的话必须先归还公积金本金，公积金结清后才可每年提取余额归还商业本金。
公积金可以一年还一次商贷,此业务的办理的时间为：每年1月至12月每月的1至15日(节假日除外)。
贷款职工及配偶支取还贷前先到建行网点或通过电话、网站查询本人及配偶的住房公积金、住房补贴存款余额。向贷款银行申请出具《贷款证明》，贷款职工及其配偶凭《借款合同》、《贷款证明》向所在单位提出申请，单位审核后方可出具《支取申请书》及《转账支票》。贷款职工持身份证、结婚证及《支取申请书》、《转账支票》、《贷款证明》到建行的网点办理柜面转账还贷手续。
14，必须在南京连续缴存6月以上才可申请公积金贷款，在申请贷款时必须保证最近6月没有中断，外地转到南京的或调换单位的，如果中间没断开，则汇缴年限可以累积计算。
15，买房一年内，公积金可提成现金。职工购买商品房一年内（备案后才可以提），凭商品房买卖契约正本，购房首付款发票或收据，购房人身份证原件及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金（现金），购房职工提供婚姻证明或户口簿也可以提取配偶方名下的公积金。
16，职工购买二手房一年内，提供房屋产权证或南房置业盖章的产权证复印件存量房买卖合同或网签合同，契税申报表与完税凭证，购房人身份证原件及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金（现金），购房职工提供婚姻证明或户口簿也可以提取配偶方名下的公积金。
17，退休后，可把公积金提成现金。离退休老同志须提供支取人身份证、离（退）休证、及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金，男同志年满60周岁，女同志年满55周岁可以不需提供离（退）休证。
18，铁路公积金只能在建行建宁路支行办理。
19，监狱公积金只能在农行办理。
20，每个人可以贷多少公积金需按以下公式计算，最高个人贷30万，夫妻最高60万。借款人住房公积金可贷额度＝借款人住房公积金月缴存额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。个人还贷能力系数在不同时期也是会变化的，目前是0.45。实际可贷年限=男60女55-男或女申请贷款时的年龄。
举个例子：南京楼市
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