栖霞华侨城的住宅组团部分“华侨城翡翠天域”的规划设计方案出炉了，该项目拟建32栋住宅，由小高层和多层产品组成！近期楼市新政不断，昆山发布《昆山市人才安居实施办法（试行）》，相关人才将不被限购；深圳则出台租赁新政，低收入人群有望获住房租赁券！
今日热点1、华侨城翡翠天域公示规划方案拟建32栋住宅
2、昆山市发布新规吸引人才！本科以上在职人员可直接购房
3、深圳出台租赁新政低收入人群有望获住房租赁券
4、6大商业综合体互通河西北将打造升级版新街口
5、宁和城际土建委外项目开始招标下旬中旬有望开通
看点
01
华侨城翡翠天域公示规划方案拟建32栋住宅
10月19日，南京市规划局对栖霞区NO.G77地块B、C地块规划设计方案进行了批前公示。
据悉，该项目为栖霞华侨城的住宅组团部分，住宅案名已定为华侨城翡翠天域。目前售楼处正在建设中，住宅房源有望于今年四季度上市。
NO.G77项目B、C地块位于栖霞区栖霞街道。两幅地块东至规划一号路，西南至林江南路，北至官窑山北路。拟按一个住宅小区进行规划设计。
B、C地块项目占地面积约9.6万平方米，拟建设住宅，配套设施及地下车库等，总建筑面积约21.1万平方米，其中地上约14.3万平方米，地下约6.8万平方米。两幅地块拟配建机动车位约辆，非机动车位约辆。
按照规划方案显示，B、C地块共计将建设32栋住宅，由小高层和多层组成。其中16栋5-6层、16栋9-11层。
据悉，上述地块是华侨城于年12月16日以35亿总价竞得，项目整体定位为集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”于一体的全域文化旅游综合项目，预计2-3年内开业。
项目部分户型图如下：
看点
02
昆山市发布新规吸引人才！本科以上在职人员可直接购房
10月18日，昆山市人民政府发布《昆山市人才安居实施办法（试行）》，试行期为2年。
该《办法》规定，在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才，或具有大专学历（本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》）的人才将不被限购。
另外，有部分人才将享受万-万不等的购房补贴。
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03
深圳出台租赁新政低收入人群有望获住房租赁券
日前，深圳市政府办公厅正式出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（下称《实施意见》），提出健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。
《实施意见》提出引导“城中村”通过综合整治开展规模化租赁，要求各区政府至少要组织开展一项“城中村”规模化租赁试点工作（有条件的区可以街道为单位开展试点工作），将符合安全、质量、消防、卫生等条件和违法建筑查处相关规定的“城中村”，改造成租赁住房并对外长期租赁经营。
在符合城市规划和公共配套要求的前提下，《实施意见》从优化空间资源着手，提出经行政主管部门同意，允许已建成并空置的商业建筑以宗地为单位按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变并按规定调整土地用途，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。改建后的住房仅限租赁或整体转让，不得分割转让或以“以租代售”等形式变相分割转让。
《实施意见》提出将提高住房公积金用于支付房租的比例，鼓励住房租赁企业优先为取得保障性住房轮候资格的家庭提供租赁服务。
为低收入人群发放住房租赁券，可以最大程度发挥住房保障的有效性、灵活性和差异性。《实施意见》提出探索发行住房租赁券，创新货币补贴形式，全面构建实物保障和货币补贴相结合的公共租赁住房供应体系，并逐步提高货币补贴的比例，完善租赁补贴制度，合理确定租赁补贴标准。
同时，搭建专业化、规模化的公共住房租赁平台，通过自行建设或收购、租赁商品房、企业自有用房，出租给中低收入家庭、各类人才等需求人群。
看点
04
6大商业综合体互通河西北将打造升级版新街口
作为沟通南京老城与江北新区的重要枢纽，建邺区四大功能园区最北端的江东商贸区已确定“市级商业新中心”定位。这里各类商业载体面积已超过市中心新街口总和；未来，核心区实现地上地下一体化，地面以金鹰世界等亚洲第一的商业综合体“圈粉”，地下商圈繁华看涨，为河西居民打造家门口“升级版”新街口。
江东商贸区核心区2.5平方公里，空间上按“一轴六核四片区”布局：一轴即江东中路商贸发展轴；六核(沿线商业综合体)，即1号地项目、金盛国际家居、金陵国际家居、万达广场、5号地项目、金鹰世界；四片区，万达金街、乐基广场、云锦城、德盈广场。目前包括万达广场、金陵国际家居、金盛国际家居、万达金街等已建成营运的大型商业设施50万平方米，金鹰世界、乐基广场等在建新建商业载体面积40多万平方米，1号、5号地块待建商业载体30多万平方米。
除现有的2号线两大站点，未来，配合南京7号、9号地铁线路的建设，江东商贸区将进一步完善公共交通网络。
未来，结合各大城市综合体建设，江东核心区地下空间载体和地下交通系统的建设将逐步完成：包括江东中路--胜利广场与1号地块地下过街通道，江东中路--所街与积贤街地下过街通道；金鹰世界与5号地块沿江东中路地下通道和商铺，并与地铁2号线集庆门站衔接的工程建设。
通过地下商业街和地下过街通道，将江东中路沿线大型商务商贸设施与地铁车站连结起来，实现各大城市综合体地下空间的无缝链接、相互连通，形成地上、地下为一体的商业空间。
在交通便利的大环境下，到年，江东商贸区核心区内将建成多万平方米商业载体，明显区别于新街口传统商业中心以百货店为主的业态组合、以商业街区为主的空间布局，形成以大型购物中心为业态组合特征，以六大商业综合体沿江东中路排列的空间布局特征，地上地下纵横互通，打造南京乃至全国完全新型的商贸产业集聚地。
看点
05
宁和城际土建委外项目开始招标下旬中旬有望开通
南京地铁正在就宁和城际土建委外项目公开招标。宁和城际一期已经在8月中旬开始了不载客试运行，本次招标主要针对土建设施的结构和装饰等日常检修维养工作，确保地铁安全运营，延长土建设备的使用寿命，包含宁和城际线的桥林车辆段、变电所、控制中心、各车站、各桥梁和隧道区间等与地铁运营有关土建设施的维护。
如果不载客试运行后各项检测结果达标，宁和城际一期最快将于11月中旬正式开通。
宁和城际一期的颜色为嫩嫩的粉紫色，十分抢眼。该线路东起雨花台区高铁南京南站，西至桥林黄里，途经江南的雨花台区、建邺区以及江北的浦口区等重要片区，线路全长36.km，共设19座车站。
部分内容来源：南京晨报、扬子晚报、金陵晚报、观点地产网
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