导读
今天楼市大消息！未来我国房地产走向已定！长效机制正在逐步落实，坚持“房住不炒”，“稳健”将成为楼市主旋律！房地产风险也得到了有效化解！
1、住建部部长王蒙徽发言：正在抓紧落实房地产长效机制工作！王蒙徽还表示，下一步将按照这次提出的坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，让全体人民住有所居。
、国家统计局新闻发言人邢志宏表示，我国在房地产和金融领域的相关工作使经济发展的基础更加稳健。
3、中国楼市“降温”？商品房销售面积增速持续回落！楼市大方向既定，南京市场也有不小变化，新消息接连而至：
4、南京8盘正在登记，包括3大纯新盘，预计随时开盘，买房人材料抓紧备好！
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1、住建部部长王蒙徽发言：正在抓紧落实房地产长效机制工作！10月19日下午，住建部部长王蒙徽在中央国家机关代表团开放日活动上，回答中国之声记者有关“房地产长效机制有无时间表”的问题时表示，住建部以及有关部门按照国家的部署，正在抓紧落实这方面的工作。
住建部将继续坚持“房子是用来住的”的定位，以满足新市民需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主满足基本保障，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。
王蒙徽介绍到，住建部近期主要做了五方面的工作：
一是加快培育住房租赁市场，在1个人口净流入的城市开展住房租赁的试点工作，同时研究制定住房租赁管理条例；
第二，加快推进住房保障和供应体系建设，我们支持北京和上海开展共有产权的住房试点，多渠道、多方式为住房群体提供住房需要。
第三，统筹规划大中小城市的空间布局和设施配套，把稳定房地产市场和推进新型城镇化能有机结合起来，加强基础设施的互联互通，同时提高公共服务的水平，引导住房需求合理分布；
第四，大力整顿和规范房地产市场的秩序，始终保持高压严查的态势，加大对违法违规企业的查处曝光力度，进一步净化市场环境，切实维护群众的切身利益。
第五是，研究建立房地产的统计和市场监测预警的指标体系，加快建立市场的预警机制，加强监测分析，指导地方保持房地产市场的平稳。
王蒙徽还表示，下一步将按照这次提出的坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，让全体人民住有所居。
、国家统计局新闻发言人邢志宏表示，我国在房地产和金融领域的相关工作使经济发展的基础更加稳健。邢志宏说，去年以来我国采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果在逐步显现。一线城市投资投机性的需求得到了有力遏制。
从8月份数据看，15个一线和二线热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平；同比涨幅也已经多个月在回落，北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落。同时，房地产调控加大了对三四线城市去库存的力度，取得了积极的进展。9月末，全国商品房待售面积同比下降了1.%，房地产风险得到了有效的化解。
在金融领域，按照全国金融工作会议的要求，金融系统积极防范和化解金融风险，加强风险源头管控，整治金融领域的乱象，已取得积极成效。同时，在金融调控过程中，特别注意保持货币供给政策的稳健中性，保持合理适度的流动性，金融服务实体经济的能力进一步加强，资金脱虚向实的积极变化已显现。
3、中国楼市“降温”？商品房销售面积增速持续回落！在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下，前三季度全国商品房销售增速继续回落，房地产开发投资保持平稳增长。分析人士预计，楼市降温下，未来商品房销售数据增速将继续收窄。
商品房销售面积增速继续回落
国家统计局数据显示，前三季度商品房销售额亿元，增长14.6%，增速回落.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长5.%，商业营业用房销售额增长31.8%。
同时，商品房销售面积同样呈现回落态势。1-9月商品房销售面积万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长3.7%，商业营业用房销售面积增长3.7%。
“房屋销售数据继续走低。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，今年来，商品房销售面积同比增幅大体按照一个月下滑两个百分点的走势收窄，如此计算，第四季度将继续收窄，预计年底会维持在5%左右的同比增幅。
地产开发投资市场谨慎平稳
前三季度全国房地产开发投资亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.个百分点。其中，住宅投资亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。
“受‘金九’影响，开发商投资增幅略有上涨，但在多地调控加码、政策收紧的情况下，投资总体增幅走势波动不大，房地产投资市场依然处于谨慎平稳的态势，中西部投资力度或将继续加大。”安居客分析。
今年9月，楼市调控再掀一轮小高潮。据中原地产统计，9月多达45个城市发布了楼市调控相关政策5次，政策密集程度甚至超过了去年10月。截止日前，年内全国房地产调控政策已接近次。
“房地产市场开发投资数据好于预期，充分体现了当前房企投资并未受到销售市场降温的影响。”严跃进说，9月份，A股房企土地储备规模连续增长17个月，投融资规模保持逆势增长。“这表明当前房企依然看好开发投资市场。”
房地产市场风险得到有效化解
对于长达一年多的楼市调控，有人担心，会不会对未来的经济发展产生影响？“前三季度房地产投资增长是比较平稳的，对经济发展依然起到了积极作用，同时，房地产的风险也得到了有效的化解。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏在19日举行的新闻发布会说。
从官方公布数据看，一线城市房价经过调控后，市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。8月份，15个一线和二线热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平；同时，北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。
中原地产首席分析师张大伟认为，本轮调控最成功的一点是在抑制一二线市场局部高烧的同时，房地产行业依然支撑了经济的平稳发展。
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