电视剧《虎妈猫爸》里，赵薇为了让女儿上重点小学，宁愿砸锅卖铁花万买天价学区房，同时掀起一场家庭风波……
为了让孩子上个好学校，现实中的爸妈们也没少花心思……
因为学区房引发的矛盾大家也见了不少……
不过，
以后这种情况或许会有改观
因为……
“买房就能上XX小学”、“投资回报率高达12%”、“买房子送户口”……从2月1日开始，这些曾经在售楼广告中频繁出现的话不能再使用了！
小编这样说可不是在忽悠你，这可是国家新颁布的《房地产广告发布规定》规定的。
1、售楼不能“捆绑”名校和户口
将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一。为了孩子的教育着想，家长往往会狠心接受比周边高出一截的房价。但在实际情况中，不少家长遭遇了“伪学区房”，距离名校虽近却进不了名校，或者买房之初广告里承诺的配建名校始终不见踪影。
从2月1日开始，除了不能出现与升学有关的内容，房地产广告中也不能再出现为入住者办理户口、就业等承诺。
2、配套设施如果是规划建设中的必须注明
很多消费者购房看中未来升值潜力，规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件无疑会令房子加分。所以开发商都喜欢抓住这些配套或规划作为卖点，广告宣传上也多以此作为广告热点。有些房地产广告故意模糊学校、医院等配套设施的建设情况，以达到楼盘热销的效果。
新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
3、距XX商圈仅10分钟之类的描述将被禁止
以项目到达某一具体参照物的所需时间标示项目位置，也是房地产广告中禁用的内容之一。
按理说，开发商标出楼盘地理位置，能让消费者更方便地了解是否满足自己购房的需求。但开发商往往用简单示意图来标示，比例严重失当。对此，新规中明确，房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。
4、广告价格需明示有效期限
新规还规定，房地产广告中提到面积时，应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并且不能有升值或者投资回报的承诺。含有风水、占卜等封建迷信的内容，也属于禁止之列。此外，广告中如果提到了价格，应当清楚标示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。
5、“卖房新规”助力消费者理性买房
业内人士分析，这些新规有助于消费者买房时做出理性抉择。新规禁用的这些宣传语比较容易误导消费者。而实际上，卖房时承诺的很多卖点在项目竣工之后未必能够兑现，往往造成纠纷、投诉，甚至上升到法律诉讼层面。
违规将会这样惩罚：违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。上述规定自年2月1日起施行。同时，年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》同时废止。
（内容综合新浪乐居、金陵晚报、鲁网及网络，如有侵权，请联系删除）
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