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买公寓还包租，旱涝保收不用愁，这样的好事你信吗？近日，听说绿地紫金中心的公寓月底要开盘，有投资需求的市民刘女士来到项目营销中心了解情况。得知刘女士买公寓主要是为了投资，销售人员向刘女士介绍了诸多“优点”，最重要的是项目的部分房源还可以提供5年包租服务，不用自己操心找租客。看似诱人的卖点是真是假，带着疑问，刘女士拨打了金陵晚报的热线电话。
在经过实地调查后，记者发现，位于湖南路与中山北路交会处的绿地紫金中心，销售人员在推销其公寓时将被禁的“售后包租”作为一大卖点。但根据相关规定，开发商这种行为涉嫌违规，后果较为严重。
分层包租5年，每月坐收房租，负责人却矢口否认接到市民的投诉后，记者以要购买公寓的名义来到了紫峰大厦72楼——绿地紫金中心项目的营销中心。销售人员告诉记者，项目是建筑面积约50万方的大型城市综合体，其中，公寓产品有2栋，户型建筑面积约43㎡、65㎡、86㎡，总价万起，预计本月底就开盘，年年底交付，后期将推出5A甲级写字楼、商铺、住宅。（绿地紫金中心营销中心）得知记者的投资意向后，销售人员便主动抛出了诱人“蛋糕”：“如果你想投资的话，项目的8至10层为包租层，买房时可以签订5年的包租服务合同，就是说你买了房后，不管租没租出去都跟你没关系，你只要坐在家里就能收钱了。”
当记者询问如何包租时，销售人员表示：“租金每年按照总房款的6%、6%、7%、7%、8%返利，半年一付，并且前两年收益直接可以在总价上面扣除，比如建筑面积约43㎡总价约万的公寓，一年就是12万，每月坐收万元收益，整个南京都罕见。”但是销售人员也明确告诉记者，后三年是按照扣除前两年收益后的总价算，这样一来，后面的收益增长幅度并不高。“我可以选择少租几年吗？”记者追问，销售人员表示不行，必须包租5年，中途不得自行收回。不光是销售人员的口头承诺，记者注意到在项目营销中心展示区的宣传资料上明确标明了“代租”等字样。另外，在绿地江苏V南京的官方