今日热点
1.南京限购政策重大调整，外地人才开具购房证明门槛再度提高
2.南京两处不合格桩基工地被“叫停”
3.国土资源部：将全面排查不动产登记“中梗阻”问题
4.城南建发善水湾、中南山锦花城等楼盘领销许
南京限购政策重大调整
外地人才开具购房证明门槛再度提高
昨天，南京官方窗口公示了“南京开具购房证明的最新材料”，最新的购房政策变化得到官方证实。
一、限购政策重大调整，5种新情况被限
对于外地人才，没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。
1、中级职称开不到购房证明了，只有高级职称或硕士以上学历可以；
2、外地人才需40岁以下。40岁以上有高级职称或硕士学历的外地人，需提供社保或纳税证明；
3、赠与也要开购房证明，否则无法过户。因赠与获得不动产的，按住房限购政策执行；
4、司法拍卖取得不动产，需要购房证明。司法判决和司法调解取得不动产的，不限购；
5、因征收采取货币化安置而再次购房的，新买住房不能超出被征收房屋的套数或面积，超出的按住房限购政策执行。
外地人南京买房的具体条件：
1、三年内累计缴满2年社保或个税的，提供个人所得税证明或社保证明，可以买1套；
2、社保或个税年限不够的，需要同时满足3个条件才可以买1套：
1）40周岁以下；
2）硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）；
3）开证明时需提供身份证、户口本、结婚证，南京用人单位签订的劳动合同。
二、购房证明的有效期认定
1、新开购房证明有效期调整为天，前期已经开具的仍为90天；
2、新房已经认购、二手房已网签的，购房证明即使过期也有效。
3、如果购房证明遗失，虽然在有效期但未购房的，必须符合最新限购政策才能开购房证明。
三、购房证明开具时间
1、本地人可以在网上自行开购房证明了，也可去窗口开；
2、外地人满2年社保的只能在窗口开购房证明，只有工作日可以开，周六开不了。
3、周六能办购房证明的只有3个地方：
周一到周六：中山路号、华侨路35号、华侨路52号
周一到周五：大光路49号、龙蟠路9号、江宁市民中心
4、单身必须本人来办理，或者提交经公证的明确有效期的本人出具的单身证明原件
5、夫妻双方可委托办理，需提供签字按手印的委托书原件和夫妻双方身份证原件及复印件。
浦口国资江山荟等两处工地被叫停
系地基桩柱抽检不合格
5月5日，据金陵晚报报道，南京浦口两处建筑工地，流入了安徽不合格地基桩柱的问题，其中一家为商品房楼盘，一家为保障房工程。事情曝光后，浦口区高度重视该问题，建工局随即叫停了这两家工地，并制定了一系列有效的处理措施。
建设方：管桩进场有规定
这两家使用不合格桩基的单位分别为南京市浦口区国资·江山荟商品房项目和浦口区桥林街道南一村南中保障房项目工程。使用的不合格桩基包括安徽省马鞍山宏泰建材股份有限公司生产的宏泰牌管桩，以及安徽上能管桩混凝土有限公司生产的上能牌管桩。
浦口区建工局表示，接到媒体的反映之后，他们立即介入调查此事，并且及时叫停了这两家工程项目，等待查明原因拿出处理方案。
保障房建设方告诉记者，按照流程，管桩是由施工单位在他们的见证和认可下按照规定采购的，采购发货必须有合格证明，即企业在产地的送检检测结论，之后到施工现场，使用之前，还需要按照《住宅工程质量通病控制标准》，进行随机抽检，并送有资质的检测单位检测，合格之后才能继续使用。
自检送检都合格抽检出问题
然而，让人不解的是，两家安徽供货企业的自检送检全部合格，南京的工地送江苏方建质量鉴定检测有限公司检测的结果也都合格。管桩就顺利到了使用环节，直到举报人举报之后，当地市场监管局态度坚决地进行了抽检——两家检测都不合格，且问题不止一个。
江苏方建质量鉴定检测有限公司在当地建有一个检测点，场地里堆了不少未破坏性检测的桩柱，其中包括两家单位的桩柱。记者试图联系该单位，了解两家单位桩柱具体的合格检测细节，被告知负责人不在。
两工地全停工全区排查桩基
南京市浦口区建筑安装工程质量监督站李霞科长告诉记者，接下来他们将在市场监管局、安监站、甲方、施工单位监理单位的共同见证下，对两个项目全面梳理，看曝光两家管桩具体的使用数量和供货的数量。还没有使用的桩，按照市场监管局的要求进行封存，这个桩肯定不会用到工地现场。
在工程停工的同时，浦口区建工局将对两家工地已经使用的桩基进行复检，即进行大开挖，随机截取部分桩柱，重新进行破坏性试验，如果桩基经复检不合格，接下来将联合施工单位、涉及单位，制订全新的方案，对工程做加固补强处理，确保质量。
中国国土资源部：
将全面排查不动产登记“中梗阻”问题
中国国土资源部5日发布的消息称，将在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题。
“中梗阻”，梗在各部门衔接不畅、政策执行有偏差、办事效率低、登记能力不足、历史遗留问题难处置等方面。业内人士指出，当下，以问题为导向，破除“中梗阻”，打通不动产登记“最后一公里”尤为迫切。
国土资源部相关负责人表示，目前不动产统一登记工作从全面启动到规范运行尚处于磨合期和过渡期，出现了部门衔接不顺畅、办事效率低等问题。为此，国土资源部将切实解决不动产登记过程中出现的问题作为今年一项重点工作，在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题，并督促各地抓好落实整改。
该部门表示重点对五方面工作展开全面排查：
一是部门衔接方面。是否存在国土资源部门与规划、建设等相关部门尚未建立工作衔接机制，原登记资料尚未移交到位，信息和相关数据尚未实现部门间共享，存量数据未有效整合，导致民众在办理不动产登记时几个部门来回跑的问题。
二是政策执行方面。是否存在对相关政策执行出现偏差，要求不明确，导致划拨土地上的房产办理不动产登记受阻的问题。
三是办事效率方面。是否存在业务流程复杂、办理速度慢、办证效率低，导致民众登记申请被大量积压的问题。
四是登记能力方面。是否存在由于交易频繁，工作人员不足，办事场所局限，登记机构现有办理能力难以满足群众需要问题。
五是历史遗留方面。是否存在房屋已经颁发所有权证，但由于开发商未取得土地使用权、擅自增加容积率或变更土地性质、超出批准范围，导致房屋难以办理不动产登记等问题。
建发善水湾、中南山锦花城等领销许
1
昨天下午，城南铁心桥楼盘建发善水湾领取10套房源销许，户型88平米2室2厅1卫，共计11层，均价元/㎡。其中，最贵的一套是次顶层房源，单价为元/㎡；2层单价最便宜，仅元/㎡。
根据安居客二手房价格显示，目前善水湾新领销许均价比在售二手房价格，便宜了元/平米左右。
2
位于青龙山小镇的中南山锦花城，新领14号楼销许，共48套房源，毛坯交付，预计年10月1日交付，销许显示均价.87元/平方米。预计本周末加推。
昨晚，燕子矶精装公寓招商公寓加推，今天城南也有一楼盘加推，“红五月”势头正劲。
部分图文来源：扬子晚报、南京日报等
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