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1、南京都市圈再迎利好，区域楼盘火了；
2、10万保证买到心仪房源，“房号”重出江湖；
3、央行副行长刘国强：新机制下房贷利率不会下降；
4、江宁禄口金基G54地块规划设计方案出炉，拟建14栋高层；
5、宁镇扬一体化利好：龙潭过江通道开工动态又有新进展；
6、最高罚元！南京建筑垃圾分类新规来了，你准备好了吗？
接下来请看详情：
南京都市圈再迎利好，区域楼盘火了！
近日，省委常委、南京市委书记张敬华专题研究南京都市圈发展规划编制工作，强调要努力打造推动长三角更高质量一体化发展的现代化都市圈。随着宁镇扬一体化发展提速，距离南京半小时都市圈、一江之隔的仪征迎来新的发展！位于仪征主城区东部的滨江新城，宛如一匹黑马，越来越引人注目。1年内迎来超亿的巨额投资，区域内的仪征悦江湾吸引了众多买房人纷纷出手，人气爆棚！项目医院东区分院、妇幼保健院、仪征体育场馆、10万方的宝能城市广场等生活配套，加上大众二期、腾讯云的强势加入，带来高素质人才的导入。悦江湾分为东西两个地块，共规划有26栋住宅，其中包括17栋高层和9栋洋房产品，总户数为户，容积率约2.0，绿化率37%。目前在售的97㎡，㎡，㎡，㎡，可以说满足从刚需到改善的全方位家庭需求。其中高层均价为10元/㎡，得房率76%；洋房均价为1元/㎡，得房率85%。▼97㎡A户型3室2厅1卫：
▼㎡B户型3室2厅2卫：
▼㎡A户型4室2厅2卫：
10万保证买到心仪房源，“房号”重出江湖…
10万左右一个号，保证可以选到心仪房源。近日，扬子晚报新闻热线接到多位南京市民打来的电话，反映位于浦口区江浦街道环城西路与华山路交会处的中交锦蘭荟楼盘涉嫌违规“炒房号”。（图片来源：扬子晚报）
10万可以确保买到合适房源南京市民梁先生近日去到中交锦蘭荟售楼处看房，想购买一套88㎡房源自住，总价在万左右。销售人员告诉他，81、88平米房源由于是小户型，总价低，想买的人相对比较多，最后买到合适房源的概率可能不太高。8月15日，中交锦蘭荟开启在线报名，梁先生立即提交了相关报名资料。随后，梁先生却听朋友说，该项目周边很多中介机构在倒卖房号，10万左右就可以保证能选到合适房源。中介称可通过开发商内部操作接到投诉后，记者以购房者身份联系到该项目周边中介机构，其中一家中介机构工作人员向记者明确表示：可以通过内部操作买到该项目房号，在摇号之前可以百分百保证能买到房子。费用方面，该中介报价8万元。我们属于帮开发商代收的性质。买不到全额退款。另一家中介机构则表示该项目房号费用在10万元左右，有两种操作方式。“你购房证明给我，保证会有一套房子给你，收费10万左右，这是第一种方式，通过内部操作把你的号往前面排。另一种方式是你可以自己先摇，摇不到的话我们自己有很多号，可以摇完之后把我们前面的号更名给你，但收费差不多也是10万左右的样子。”坚决不允许出现倒卖房号现象对于炒卖房号等违规行为，政府部门已经多次出台通知，明令禁止。中交也第一时间发出了辟谣声明。年6月28日，住建部等七部门联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，通知中整治重点第一项为投机炒房行为，其中就包括“通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。”南京市住房保障和房管局相关负责人明确表示，政府部门对于“炒房号”问题一直极为重视，在售楼盘应严格落实购房实名制，坚决不允许出现倒卖房号现象，一经发现，必将严查。“如果有类似情况，购房者可保存相关证据，向主管部门进行投诉举报。”观察君点评：“房号”违规，切勿轻信，以防得不偿失。央行副行长刘国强：新机制下房贷利率不会下降
上周末刷屏的“贷款市场报价利率（LPR）”形成机制改革，8月20日正式施行。如市场所料，改革后的1年期LPR利率迎来了久违的下调。
8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%（此前为4.31%），5年期以上LPR为4.85%。
同样是在当天，在国务院政策例行吹风会上，人民银行副行长刘国强指出，房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。
他进一步补充道：“具体怎么操作，过几天人民银行将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告，有一些细节现在我们还正在调研，调研以后再明确。但是有一点是肯定的，房贷的利率不下降。”
观察君点评：对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则！
江宁禄口金基G54地块规划设计方案出炉，拟建14栋高层
金基G54地块位于江宁区信诚大道以北、玉振路以东，由两幅地块组成。
规划总用地面积约.29亩，其中A地块规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1＜Far≤1.8,建筑高度H(m)≤50，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；B地块规划用地性质为Bb商办混合用地，容积率Far≤2.2,建筑高度H(m)≤45，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。
目前项目单位已完成了A地块规划设计方案，A地块内拟建14幢高层住宅及相关配套设施，规划总建筑面积约13.5万平方米。
观察君点评：恭喜禄口又迎来新房源，期待区域新盘首开的价格。重磅利好：龙潭过江通道开工动态传来新进展
期待已久的龙潭过江通道
传来批复进展新动态
▲江苏省交通运输厅网站截屏
▲江苏省过江通道规划建设示意图
江苏省交通运输厅网站发布最新消息：龙潭过江通道初步设计获江苏省发展和改革委员会批复，初步设计概算约62.5亿元，建设工期5年。▲龙潭过江通道设计效果图
龙潭过江通道路线起：
●仪征境内的江北长江大堤，以桥梁方式跨越长江主航道
●经南京龙潭
●止于与省道交叉处
项目距离：
●上游南京长江四桥约16.8公里
●距离规划七乡河通道9.8公里
●距离下游润扬大桥约28.6公里
▲龙潭过江通道位置示意图
龙潭过江通道路线全长米，全线按双向六车道高速公路标准建设，设计速度公里/小时。▲江苏省高速公路网规划图
龙潭过江通道的建成对策应长江经济带发展战略，推动扬子江城市群、宁镇扬一体化发展，提升南京首位度，加快构建综合立体交通走廊，优化过江通道布局，完善高速公路网络等具有十分重要的意义。龙潭过江通道已与江苏省内一批重大项目工程同步宣布开工，预计年建成通车，工期5年。
观察君点评：对于龙潭新城的项目是个重磅利好。
最高罚元！南京建筑垃圾分类新规来了
南京的生活垃圾分类正在持续推进中
而工地施工
房子装修
拆迁等产生的建筑垃圾
又该如何处理
由南京市建委组织起草的《南京市建筑垃圾资源化利用管理办法（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。
▲市城乡建设委员会
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