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金田一佳兆业深陷风波，华光地产资金链疑似断裂，张旭东乡村大世界则早已破产，如今又传来恒盛地产遭遇严重危机的消息！
看似繁荣的房地产市场，正在遭遇年以来的最大危机。年是因为市场，今年则是市场、政治多因素角力的结果。
金田一判断，中国房地产黄金时代已彻底结束，全民炒房发大财的时代已一去不复返，中国富人已不再把钱投向房地产！
如今，在房地产行业以及房地产企业出现风险和危机之际，金田一郑重提醒，买房需谨慎！这不是针对恒盛金陵湾（毕竟此事还处在传言阶段，真相尚不知晓），而是针对整个行业。
恒盛地产董事长张志熔最亲密的一位合作伙伴远避美国，留下国内与恒盛地产合作的项目陷入多起诉讼，并被法院查封。多个民间借贷者及数家信托公司受到牵连。
恒盛地产南京项目logo
楼盘查封引出背后开发商恒盛地产
上海奉贤区解放东路一个名叫馨雅名筑的在建住宅项目。年12月以来，该项目先是被上海普陀区人民法院查封，随后，讨要工资的施工人员用水泥封堵了小区的大门。本应是交房期限的年12月31日，久未在公众场合现身的上海神秘富豪张志熔以及他旗下地产平台恒盛地产，也与该事件深度关联。
上海馨雅名居已用墙封起路途
内部人士透露，其背后指向一个叫陆小龙的商人及其上海陆园集团。陆小龙是张志熔的好朋友，也是其最亲密的商业伙伴之一。记者从多个信源确认，陆小龙在年9月就已远走美国，至今未归。陆小龙将其公司全权委托给一位赵姓亲属。 恒盛地产负责人
陆小龙在国内的代理人向界面新闻记者透露，陆小龙失去了对陆园集团的控制，由于陆小龙失去了对陆园集团财务和资金的掌控，所以其对先前由自己经手借贷的债务无力偿还。为此，从年10月以来，陆小龙及旗下几乎所有公司，被不少讨要债款的民间借贷者告上法庭。在陆小龙远遁美国的背景下，隐藏在陆小龙背后的大佬张志熔，近来日子也不好过。其旗下造船和地产两大产业双双落寞不振，其中，尤以恒盛地产为甚。
恒盛地产风光不再恐搁浅
这家曾一时风光无限的上海民营房企，在年和恒大、龙湖等企业在同一时间段上市，但与这两家房企相比，恒盛地产走出了一条令人吃惊的下滑曲线。从年开始销售额快速下滑，到年中期仅销售19亿元，并开始亏损，且半年亏损多达2.21亿元！ 南京楼盘项目—恒盛金陵湾
年以来，它只新增了馨雅名邸一个项目。而就是这么一个新增项目，在拿地之后也用来融资，迟迟不见开发。尽管馨雅名邸地块拿地一年有余，但现场尚在打桩。年5月，利用该地块恒盛地产通过中融信托融资7亿元。有迹象显示，繁复的资本运作与关联交易，可能正在摧毁这家上市公司。张志熔曾打算在年初将恒盛地产私有化，但遭遇香港小股东的抵制而作罢。为此，其行政总裁及首席财务官同时辞任。 恒盛金陵湾近期销售业绩
监控资料显示，恒盛地产的海外债券正在变为垃圾债。其年到期的一只债券已经连续四个月下跌，目前已经跌至每1美元面值为68美分的水平。违约风险正在累积。国际投资者已经对恒盛地产的基本面产生了深深的担忧。有分析师甚至认为恒盛地产将成为下一个佳兆业。而张志熔以网传跑路多日。
如何处理律师提醒慎购房
恒盛地产是否如网络所传言，记者为此联系了南京恒盛地产负责人徐总，该负责人表示，对上海出现的情况自己不是很清楚，同时上海的具体情况与南京这边没有过多的关系，随即该负责人就挂断了电话，当记者再次拨打，徐总已不再接听。
恒盛金陵湾近期工程图1
政府部门的相关人员表示，如果出现开发商跑路，政府会根据具体情况来选择采取手段监管，因为出现的情况不同，如烂尾或者更换负责人等，不同的问题会有不同的职能部门介入，而因为目前情况不明确，具体什么样的状况他们也会继续 恒盛金陵湾近期工程图2
律师表示，如果出现这样的问题，政府部门会通过介入来进行资产清算，同时律师告诫购房者，置业应采用谨慎态度。
来源：南京楼市（hi）
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