继仙林湖、九龙湖、麒麟等板块之后，南京最大的刚需板块江北，昨天也打起了价格战。昨天下午，江北大盘大华锦绣华城打出“七夕节推出77套7.7折特价房”的促销广告，起售价仅元/㎡。江北另一大盘苏宁天润城立即发布消息，将在本周末推出套新房，起售价为元/㎡，均价元/㎡，跌到1万元/㎡以下。
均价跌到1万元/㎡以下
今年南京楼市降价潮不断出现，这股降价风从仙林湖刮起，经过九龙湖、麒麟新城、板桥新城之后，终于正式刮到了江北。
昨天一大早，记者就被刷屏，江北的大华锦绣华城要打7.7折卖，成为热议焦点。随后，金陵晚报记者向该楼盘的营销负责人求证。
大华锦绣华城营销总监胡迎梅表示，大华锦绣华城预计在七夕节期间，推出77套面积78㎡-98㎡的房源，全部打7.7折卖。
“折后价格元/㎡起售，单价都在1万元/㎡以下。”胡迎梅说道。
记者获悉，大华锦绣华城的在售均价为元/㎡。“迫于区域内竞争的价格压力，借七夕节进行婚房推荐，其实我们很纠结。”胡迎梅表示，主要还是受到市场大环境的压力。
江北已有3家楼盘降价
就在大华锦绣华城打折消息放出不久，同区域的天润城立即公开了悬念已久的“？元/㎡的价格竞猜”结果。
天润城置业顾问表示：“我们是今天上午公布了元/㎡的起售价，预计明天开盘，推出4栋楼、共套房源，预计均价元/㎡。”
此前，同区域的旭日上城为了跑量，新房以元/㎡起售价开盘。在江北楼盘去年纷纷破万的背景下，旭日上城成为今年江北第一个降价的楼盘。
至此，旭日上城、大华锦绣华城、天润城这三家江北超级大盘，全部加入降价促销之列，并且降价后价格纷纷不过万。而此前，江北片区的整体房价一度逼近多元/㎡。
另外，江北高新区的朗诗未来街区也在本周宣布，将在8月推出余套单价元/㎡的房源。虽然朗诗未来街区没有降价，但是推出了“首付2万，地铁4房”的促销活动。
专家：南京房价还有下降空间
昨天，金陵晚报记者调查发现，买房人的观点出现了两极化。一部分买房人认为可以出手“抄底”了，但也有一部分买房人认为房价还会下降，可以等一等再出手。
买房人刘先生说，江北刚刚开始有大盘降价，说不定后面还会有更多楼盘降价。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示：“就江北楼盘降价的趋势来看，南京房价还没有降到底，我认为至少还有半年的时间可以等待。”
吴翔华认为，“江北三家超级大盘的降价，对于该板块的其他楼盘和其他板块的定价肯定有影响。”他分析，江北板块一直是刚需群体的聚集区域，整体客群对价格很敏感。因此，直接降价促销效果会比较明显。
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