”严介和说,公共地产的优势不言而喻
与“公共地产”相呼应和配套的产业是“绿色建筑”据太平洋建设董事局主席严昊介绍,公共地产创新创造了新模式,绿色建筑则一定要扎扎实实做好内容:着力于差异化、高端化、规模化和国际化,重点发展具备跨度大、强度高、重量轻、造价低、寿命长、施工快、环保节能、布局灵活、利用率高、抗震性能好等优势的钢结构
“此举增加了政府的负债”严介和表示,中央要求各地严格控制、严格审批、全面清理党政机关办公楼等楼堂馆所建设项目,但无法回避的尴尬现实却是,很多的地方党政机关办公楼老化严重,根本无法满足日常办公需求
严介和表示,ppp模式可以减轻政府负债,杜绝权力腐败,而且市场空间很大,不限于政府金陵晚报订报热线办公楼,未来更可以扩展至文化、体育、教育、医疗等各类社会公共服务领域
严介和认为,数年来,党政机关办公楼由老城区搬迁至新城区的举措,既盘活了存量资产,又缓解了老城的承载压力,更拉动了新城的投资与建设从经济发展的角度出发非常成功,但暴露出的问题也比较突出
对于严介和介入ppp模式,有人质疑表示太平洋建设转型房地产开发
□金证券记者 管伟
继1995年有“中国狂人”之称的严介和首创了bt模式后,近日,严介和又介入了公共地产(ppp)模式,即专为政府量身订制,根据政府需求,由政府授权,买地、规划、设计、投资、建设、监理、审计、拥有、经营、管理等由企业包干,政府直接“拎包入住”,定期向企业缴纳租金的模式有人说,bt模式是金陵晚报订报热线“包工头”,而ppp模式则是做起了“包租公”
严介和对记者解释说,ppp模式与房地产开发完全不同根据测算,房地产开发的利润高达30%以上,而ppp模式的利润不超过10%,不低于5%
据太平洋公共地产集团董事局主席戴荣军表示,ppp模式具有多重优势,拉动投资建设,消化过剩产能、减轻政府负债、让更多的人享受到公共服务
“政府利用社会资本,有偿使用公共服务,这是双方互利互惠,合作共赢
据悉,太平洋公共地产和太平洋绿色建筑已由国家工商总局核名注册完毕,将落户深汕特别合作区
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