南京新一轮集中供应的结果已相继出炉，在楼市调整期，谁是真正的热点价值高地一目了然，过往楼市多热点板块格局正面临打破。
1．超越河西！代表南京新的豪宅区，南部新城大势渐成
最新数据显示，此次集中供应的南部新城2大楼盘，共计吸引了超组买房人，中签率分别为26%、12%，而同期河西中热盘，中签率约35%，这一次，南部新城超越河西，站在了时代的舞台中央，成为买房人最受追捧的板块。
作为新的主城中心，南部新城也是继新街口、河西中之后的第三大豪宅区，南部新城的先天、后发、文脉优势都是其他板块难以比拟的：
先天地段优势：距新街口约6公里左右，区位条件比外围的新城要优越的多
后发优势：定位高、规划理念更新更全面、启动的时机更具优势、配套也更完善
文脉深厚：是南京城市文脉之根基，最能代表南京城市居住文明与精神文明
在不少业内人士看来，集天时、地利、人和的南部新城，更有条件打造成一个最能融合城市历史文化与现代物质文明、最能代表南京城市文明与居住文明的完美之城。
最近1-2年，南部新城的每一次开盘潮，都让市场刮目相看，不仅房价直追河西，热度也不相上下。而此次更是超越河西，成为集中供应楼盘里，最受买房人青睐的板块。
据悉，除了本次集中供应的2盘，南部新城核心重磅项目金陵华夏中心也将于本月上市，推出全新机场跑道组团，十分惊艳，很多人在等！
2．南部新城旗舰综合体商办规划曝光
年6月18日，金陵华夏中心项目取得重要进展，ABCDEF分区规划方案已开始公示，南部新城旗舰综合体揭开了它神秘的面纱。项目规划打造约27万方自持旗舰商业及约18万方自持甲写办公，是近十年来南京主城范围内最大的综合体之一。项目通过TOD站城一体化的特色设计，营造新一代场景商业标杆；通过跑道公园、特色街巷营造出全新的慢行系统，串联所有业态；更呼应东侧的南京博物院故宫馆，致力于塑造出南京最具示范效应、与历史文化紧密交融的全新一代综合体。
以机场跑道为中轴线的大校场板块，是整个南部新城的核心，面积仅9.94平方公里，由雄安新区规划技术指南首席专家、全国工程勘察设计大师、中国科学院段进院士亲自规划打造，完整保留机场主跑道，未来将打造成为全球规模最大、保护最完整、最具活力的机场跑道公园。
规划示意图
同时，中国第二历史档案馆、南京博物院故宫馆、中芬合作交流中心等重要文化场所也都将落户于此。一座以城市资源为基底，聚合居住范本、总部商务、高端商业、文化历史和健康休闲展示为一体，形成多元文化交汇的世界级城市会客厅。
规划示意图
3．漫步式主题商业体验
越是稀缺珍贵的土地，越值得被慎重对待。启动2年来，南部新城先后出让了13块地，核心区机场跑道仅有2幅。
毫无疑问，金陵华夏中心机场跑道组团的位置是无敌的，这里不仅是南部新城配套最顶尖的区域，也势必是南部新城未来最具想象力和升值空间最大的区域。金陵华夏中心，规划约27万方持有商业，以“精致、潮致、文质”的商业理念，探索国际前沿理念与原生南京文化之间的完美交融。多出入口于此交汇，地铁与建筑无缝连接，建成后，将成为又一个比肩新街口、河西新城的新兴商圈。
示意图
作为南京首例双地铁共建项目，金陵华夏中心，与地铁5/10号线机场路站无缝连接，实现真正意义上的城站一体化。
同时，区别于南京的其他商业，金陵华夏中心还通过多个连接口、下沉广场空间与地铁站厅及公共地下空间有序相连，同时拉齐商业标高，实现南京首个地铁与商业的无高差衔接，创新设计特色挑空空间，以TOD城站一体化的立体布局，演绎南京全新生活方式。
01设计一体化：地铁与商业规划同期设计
02建设一体化：地铁与商业建设高度融合
03运营一体化：地铁与项目商业共同运营
规划示意图
并且，还将打造比肩新街口、河西新城的新兴商圈。金陵华夏中心规划约27万方持有商业，涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐、服务、文化、生活配套等各个业态，建成后，将成为又一个比肩新街口、河西新城的新兴商圈。
金陵华夏中心以生活、工作、文娱需求为引擎，打造充满特色的商、写、住混合社区，实现商业体验、居住环境、工作场所、公共空间的高效结合，一站式生活全覆盖。特别是南面DEF三个地块，拥有集商、办、住于一体的综合性业态，将在街区内孕育具有文化特色的独立店铺与文化商业，与北面ABC地块的相互呼应，与特色街巷的完美融合，带来了一种全新的充满便捷性、丰富度和“人情味”的生活方式。
商业效果图
而即将推出的机场跑道组团，更是傲视南部新城：占据机场跑道两侧住宅头排位置，毗邻机场跑道公园，零距离公园景观资源，近享双地铁上盖、高端商业等多重利好，抢先一步领略国际体验新风尚。
机场跑道高定之作惊艳亮相，代表南京最佳居住文明的豪宅来了。
4．让邻里慢生活自然回归
对于南部新城来说，超越河西中从来不是目的，代表南京最佳居住文明，才是南部新城的雄心。
此次金陵华夏中心全新上市的机场跑道组团，较前期产品有全新升级，要知道，在当前的行情下，愿意这样做的开发商很少了，本次升级产品品质几乎达到同区域顶级水平——
外立面简约大气，采用高成本用材，将美学、功能和结构做到极致统一。机场跑道组团采用现代公建化立面，用材含成本高昂的铝板、石材，30F以上高层住宅南立面更是搭配大面积的三玻两腔玻璃，窗墙比还超高，这样的外立面，不仅契合南部新城核心区的国际化形象，也彰显业主尊贵的身份以及保障业主通透的景观视野。
效果图
大力践行WELL标准，从空气、水质、光线、健身、温度、声环境等11大维度出发，为业主打造绿色健康、充满人文关怀的精工住宅，金陵华夏中心是南部新城唯一获得世界级健康建筑认证体系——WELL金级预认证的建筑，有数据显示，全球每15万人中，只有1个人居住在WELL认证的房子里。
项目还参考国际上高端住宅小区的设计手法，采用“街坊巷院”的打造方式，依托跑道公园、特色街巷，打造“公园里的生活”园景居住体验。项目打造酒店式入口、人车分流、社区配备导航引路系统、直饮水系统、极端天气实时预警和监测系统，入户电梯单独配设空调……构建住宅社区的高端体验。
样板间实景图
升级“文筑”精装体系，更多采用国际一线大牌，匠心细节。项目配有中央空调、新风、地暖，甄选汉斯格雅、杜拉维特、松下、西门子、唯宝、菲斯曼等知名品牌。相比升级品牌，项目在很多细节上，进行了升级，比如厨房除了标配灶具、油烟机、洗碗机，还配备了凉霸；客厅电视背景墙升级为岩板+尼斯木饰面；卫生间墙地面一体使用铂斯昆仑灰专款定制大板瓷砖，电热毛巾架，定制玄关柜、更衣室衣柜等收纳空间……不放过任何一个提升居住舒适度的细节。
样板间实景图
地段不可复制、产品无可挑剔，像金陵华夏中心这样要地段有地段，要产品有产品，要配套有配套的完美主义楼盘，不管是自住的适度，还是升值潜力，都是最佳的，毫无疑问，是南部新城的首选之一。
5．尊崇历史余韵，匠心打磨每一处设计细节
承继南京文化及历史腔调，ABC地块商业立面精心提炼南京古城墙砖、南京剪纸、金陵折扇等南京标志性文化与建筑元素，充分融入建筑细节设计及色彩搭配。
设计参考图
南京古城墙砖纹理参考图
商业主入口将六层通高玻璃盒体穿插入建筑中，不仅呼应地铁结构，凸显地铁上盖建筑特色，更实现了历史氛围与现代建筑的完美融合。
入口及特色城墙砖幕墙效果图（仅供参考）
金陵折扇、南京剪纸的灵动韵味，像是设计师隐藏好的精美彩蛋，等待被发现那一刻，为大家展示无限的精彩与惊喜。
商业主入口特色剪纸天花效果图
入口雨棚效果图
金陵华夏中心商业设计对于品质的恪守，不仅仅体现在外立面纹路及肌理，更体现在讲究的配色和复杂却有条不紊的工艺设计。从顶到底，从里到外，每一层用材都精心搭配，只为呈现兼具功能性与美观度的建筑效果，为每一个消费者带来更优质的空间体验。
写字楼立面，借鉴南京民国建筑的格局纹理，追溯经典，保留民国建筑的特征，采用秩序格网作为构图元素，整体气质端庄典雅。
设计参考图
南北地块办公建筑立面形成家族语言，EF分区办公楼以及D分区近地层与C分区办公楼立面元素有所呼应，和而不同。
在用材上，也极致考究，以铝板、石材塑造秩序，以超白玻、蓝灰色镀膜玻璃营造优雅的韵律，以极致的通透性塑造高端办公体验。
效果图
历史人文与潮流艺术于此交融，呈现给世界独具南京特色的商办建筑体和极具文化深度的活力街区。
金陵华夏中心，站在南部新城的中心之上
将更好的诠释城市的理想远景
以轨道与商业交融的都会综合体范本
引领潮流风向革新城市生活品质
为南京乃至长三角致献比肩国际的全新一代综合体
