经济学家曼昆在《经济学原理》中提到这样一个概念：“当政府对竞争市场实行限制性价格上限时，就产生了物品的短缺，而且，卖者必然在大量潜在买者中配给稀缺物品。”
今天，《金陵晚报》的B19版广告页中，白纸黑字赫然写着“某楼盘30万包买到任意户型和楼层”，一个超卖房号的广告如此明目张，让人震惊，业内人士频频转发，迅速发酵。
到了傍晚时分，涉事两家楼盘的开发商纷纷发表声明，声称并无此事，并且已经报警。与此同时，南京房管部门也公开向媒体表示，对刊登广告的公司，涉嫌违规的力图地产公司，正在进一步调查取证，并将依法依规查处。
由于调查还在继续，究竟是哪里出现了问题目前还不得而知，事实上，炒卖房号的现象已经不是新鲜事儿，伴随着南京房价的疯涨，出现已经半年之久。而这样丑陋现象长期的出现，证明原本“健康”的南京楼市，已经出现了一些问题，必须采取根治行动了。
在飞说君看来，正是因为限价令造成了“炒卖房号”现象的频繁发生。
经济学家曼昆在《经济学原理》中提到这样一个概念：“当政府对竞争市场实行限制性价格上限时，就产生了物品的短缺，而且，卖者必然在大量潜在买者中配给稀缺物品。”
这句话来形容南京楼市目前的行情很适合，当然，用这句话来解释南京楼市中出现的丑陋现象——炒买房号也很合理。
有媒体记者做过调查，一些抢手房源的房号更是被炒到了30-50万，最高达到万，令人瞠目结舌。但是为什么购房者还要买呢？因为他们认为，房价还要涨，即使把加价的成本平摊到房价中，仍然是划算的。
眼下，南京楼市的供需关系仍然是供不应求，属于卖方市场，不断出现的“地王”，“排长队、日光、夜光”的字眼，强烈刺激着购房者的眼球。
此时南京物价管理部门对房价强加压制，实行价格上限，确实能让南京房价的环比涨幅在国家统计局的榜单上不那么靠前，数据上“好看”，但让开发商三、四个月价格不涨价，除了让开发商觉得“贱卖了”之外，也加大了购房者对未来房价的上涨预期。
说白了，就是市场好，房源短缺，一些想买房子的人买不到房子。在这种情况下，开发商可以按照自己的个人喜好来配给房子，只卖给关系户、朋友、亲戚或者“那些花钱买了房号的人”。
因此，限价令实在是一个“扬汤止沸”、“饮鸩止渴”的表面政策，治标不治本！当大家都认为房价还能涨，因此开发商可售房源都是宝，想卖给谁就卖给谁。而且对于一些购房者来说，排长队想买房很可能是无效率的，必须得拼关系。
因此，如果不解决南京楼市供不应求的矛盾、或者降低炒房者对未来房价上涨的预期，炒卖房号的现象还将存在、强制搭售车位的现象还将存在、依靠精装房拉高房价的现象依然存在……
如果说“限价令”无效，那该怎么办，飞说君认为，别无他法，只有让政策升级，推出限贷令，提高楼市门槛，降温楼市需求，先让南京楼市疯狂的行情“冷静”下来，才有可能步入正常的轨道。
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