南京楼市 昨天，南京住房公积金管理中心正式发布《关于调整年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的补充通知》。新的南京市公积金缴存基数标准下限为元，调整后的缴存基数从11月1日起开始执行。
个人和单位：
每月最低缴.8元，最高缴元
记者从南京住房公积金管理中心获悉，我市年度缴存基数为年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市年在岗职工月人均工资的3倍（元），最低不低于南京市年在职职工最低工资标准（元）。
按照公积金缴存下限元、最低缴存比例8%、个人和单位1：1缴存公积金来计算，个人和单位每月最少缴存.8元公积金。相比去年每月最低缴存.8元，增加了24元。
按公积金缴存上限元、最高缴存比例12%、个人和单位1：1缴存公积金来计算，个人和单位每月最多缴存元公积金。相比去年每月最高缴存元，增加了元。
南京住房公积金管理中心的相关人士介绍，年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整，补贴政策执行省市房改部门的有关规定。企业单位可以根据企业经营效益状况，申请提高住房公积金缴存比例。
帮你算账：
个人最低能贷26.4万公积金
与年南京公积金缴存基数下限元和上限元相比，今年下限提高了元，上限提高了元。
公积金缴存基数提高，给买房人带来的直接好处就是，每个月个人和单位缴存的公积金增多了，公积金最低贷款额度也相应升高。
南京市住房公积金贷款额度的计算公式为：借款人公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）。其中，可贷系数为0.45；个人缴存比例为8%-12%，各单位有所不同。
假设一位职工可贷年限最高为30年，公积金缴存比例按照最低8%计算，那么，去年他每月缴纳公积金金额为：×8%=.4元；能贷到的住房公积金为：.4/8%×0.45×12×30=元。
今年11月调整之后，他每月缴纳公积金金额为：×8%=.4元；能贷到的住房公积金为：.4/8%×0.45×12×30=元。
算下来，调整之后，他今年比去年买房可以用公积金贷款多贷元。
另外，目前南京公积金政策规定，个人最高可贷30万元公积金，夫妻双方最多可贷60万元公积金。
跟着最低工资标准走：
公积金最低缴存额每年都在涨
近年来，南京最低工资标准每年都在涨，南京公积金缴存下限、每月公积金最低缴存额，也就每年跟着涨。
往年南京市公积金缴存基数的调整，都是上限和下限同时调整，但是今年却先调整了上限，下限则迟迟没有公布。早在今年7月22日，南京公积金管理中心发布的《关于调整年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》中，提出市公积金的缴存上限调整至元，文中未涉及下限的具体调整措施。
对此，南京住房公积金管理中心解释：“市公积金的缴存下限是根据南京市最低工资标准调整，往年都在7月份调整，今年市人社局在11月才发布调整的具体数字。我们在接到市人社局的通知后，便紧跟政策作出了调整，所以今年缴存下限公布稍微晚了一些。”
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇