今日看点
全国楼市进入传统的“金九银十”，多个城市却迎来新一轮的调控新政。今日，国家发改委副主任、统计局长宁吉喆在发布会上强调，未来将出台房地产长效机制，国家反对投机态度不会变！此外，继昨日三亚调控升级后，今日有消息透露，海南的海口、万宁和陵水住房限制转让年限也提高到了5年，加上三亚，海南共四个市县调控升级！
南京方面，今天江宁2盘领销许，其中一盘为淳化纯新盘，销许均价低于之前2万5的放风价。另外，近日高淳挂出5幅地块，3幅为居住用地，最高限制楼面价达元/平米。
1、宁吉喆：房地产长效机制正在紧锣密鼓制定会适时出台；
2、调控力度继续加！提高海口等四市县住房限制转让年限至5年；
3、近期开盘！今天江宁两盘新领销许；
4、高淳一口气挂出5幅地！最高限制楼面价达元/平米；
5、南京地铁迎来新进展！宁和一期11月开通；
6、元通地铁边将建2座高楼未来地下商圈赶超新街口；
7、购物休闲家门口就搞定！鼓楼江东片区再添社区商业体；
8、厉害了！首家市内航空服务站落户九龙湖。
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01
宁吉喆：房地产长效机制正在紧锣密鼓制定会适时出台
今天上午10点，国新办举行新闻发布会。国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆会上表示，住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变，房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。
宁吉喆称，党的十八大以来，房地产行业总体在持续发展。房地产市场这几年一个突出的特点，就是分化的现象比较突出，一些一线城市和热点的二线城市房价涨得很快。因为土地有限，人口又集聚，经济也集聚，当然还有一些非理性的因素，像投资投机的因素在里面起作用。同时，确实在三四线城市，因为过去住宅建设得比较多，确实存在着较大库存，国家在供给侧结构性改革中也提出去库存，其中包括房地产去库存。
针对分化的形势，宁吉喆表示，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施。像北京、上海提出共有产权住房，还有一些租售并举的政策，这些政策对需求方面和供给方面进行了合理调节。同时，三四线城市房地产去库存也采取了一些重要政策，比如在棚户区改造中，增加货币化的购买，推出了针对中小户型、中低价位的商品房政策，针对三四线城市就很有效果。全国商品房待售面积已经同比连续下降，就反映了全国一年多来去库存的效果，特别是三四线城市和一些县城去库存进展更大。
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02
调控力度继续加！提高海口等四市县住房限制转让年限至5年
记者从海南多个市县住建部门获悉，海南房地产调控力度加大，海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限提高到了5年。
据海南省住建厅发布的《海南省住房和城乡建设厅关于延长住房限制转让年限的通知》，根据住建部房地产市场交易信息日报系统监测数据和国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数等情况，由于上述四市县近期商品房价格上涨压力较大，市场较热。为进一步稳定房地产市场，从通知印发之日起，将《关于限制购买多套商品住宅的通知》及市县政府有关文件规定的居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房限制转让年限，暂按规定统一提高到5年执行。
记者向上述四市县相关主管部门核实，住房限制转让年限提高均按照海南省住建厅要求执行。
此前，今年4月14日海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》中规定，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
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03
近期开盘！今天江宁两盘新领销许
均价元/平米！万科和昌金域东方领套房源销许
今天下午，位于江宁淳化的纯新盘万科和昌金域东方新领1、2、3、4、5、8、12#楼销许，共套住宅精装房源，销许均价为元/平米，低于之前2万5的放风价。交付时间为年12月31日。
该批房源均为一梯两户，面积88、90、、平米。1#-4#为11层小高层，面积88平米，5#、8#、12#为18层高层，中间面积90㎡，边户面积、平米。
据悉，如今已经有超过组的客户交了材料，目前仍然在意向登记中，预计近期开盘。
均价元/平米！碧桂园湖光山色领48套房源销许
位于江宁谷里的别墅盘碧桂园湖光山色今天也领取了4、5、6、7号楼别墅销许，共计48套毛坯叠加别墅，户型面积为、、平米，销许均价元/平米，拟交付时间为年4月30日。据置业顾问介绍，该批房源将于10月15日开盘。
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04
高淳一口气挂出5幅地！最高限制楼面价达元/平米
南京主城房价居高不下，高淳逐渐成为刚需首选区域。近日，高淳区国土局一口气端出5幅地块，其中3幅为纯住宅用地，1幅商住混合用地，1幅商业用地，该批地块将于11月14日上午9：00进行网上竞拍。
值得一提的是，该批出让地块中商住用地和住宅用地均设置了最高限价。其中，G26地块的最高限制楼面价最高达元/平米，超过目前高淳最高楼面价元/平米，或将创下高淳地价新高！此外，G27和G28最高限制楼面价也达到元/平米以上。
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05
南京地铁迎来新进展！宁和一期11月开通
国庆黄金周后，南京地铁迎来多条线路进展，公布了3条宁和城际一期项目车辆段工艺设备招标公告。另外，1号线北延工程、2号线西延、7号线设备采购招标代理、招标咨询项目招标公告也挂出来了，距离开工又近一步。
宁和城际一期的颜色为嫩嫩的粉紫色，东起雨花台区高铁南京南站，西至高家冲，途经江南的雨花台区、建邺区、江北的浦口区等重要片区，线路全长36.km，共设19座车站。8月13日开始不载客试运行，最快预计11月中旬开通。
1号线北延线南起迈皋桥，北至二桥公园，线路全长6.54km，其中地下线6.04km，高架线0.5km。全线共设车站5座、1处停车场。2号线西延线工程东起2号线油坊桥站，西至鱼嘴站，线路全长5.6km，全部为地下线，共设车站4座。7号线起点位于西善桥，终点位于仙新路，全长35.7km，全部为地下线，预设站点26座，含换乘站13座，1处车辆段、1处停车场。
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06
元通地铁边将建2座高楼未来地下商圈赶超新街口！
近日，从规划部门获得消息，两大地铁线交会的元通地铁枢纽周边，又将开建两座高楼，隔河西大街相望，分别处于元通地铁站西北及西南角。而伴随两大超高层开建投用，人流客流随之汇聚，预计5年内，元通地铁站枢纽地下商圈将实现四通八达，赶超华东第一商圈新街口，这里将是南京未来摩天楼最密商圈。
西北角：主塔楼米的华新城
南京市规划局新近对河西华新城AB地块二期项目规划调整进行批前公示。华新城位于奥体中心南侧，东至江东中路，西至巴山路，南至河西大街，北至楠溪江西街。计划建设商业、办公、酒店、餐饮、住宅。目前，住宅和商业相继入市。然而，该项目最引人
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