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近日，一则消息引发网友热议：
房地产税终于有消息了！
但是老百姓最关心的是
“什么时候开始征税？”
“那以后买房子要多交钱吗？要多交多少？”
“什么样子的房子会免征呢？”
如果房地产税实施，
有房的老百姓是不是要增加一笔税费支出，
没房的老百姓买房是不是负担又加重呢？
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试点五年后方案仍在起草
全国人大财经委副主任郝如玉日前称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和推进环保税的费改税内容，本年全国人大安排了环保的费改税，可是房地产税计划还在起草。
郝如玉表明，
房地产税迄今已经试点征收了5年多，
可是操作难度很大。
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房地产税法列入了第一类立法项目
今年5月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，全国人大常委会立法规划已将房地产税法列入了第一类的立法项目。不过考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向，一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。
从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征。
◆◆◆
房地产税将怎么收？交多少？
关于征收规模
中央财经大学财经研究院院长施正文：
应当设立必定的免税面积,
人均60平方米比较合理,对三口之家来说,
能够有平方米不必缴税,
然后确保了居民第一套住宅不必缴税。
关于免征额和税率
现在官方并未释放任何信息。
关于收税标准
据了解,将来的房地产税主体税种
由房产税、乡镇土地使用税兼并而成。
收税标准将参照国际通行做法,
预算价值万的房产
可能会每年添加约元税负。
按照这个标准计算一下：
每年，10年5万，
70年产权就要多交35万。
有关房产税,实践早在年
就开端在上海和重庆两地试点。
“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，
也就意味着将来的持有税，
征收目标不但是房子价值，
并且还将包含房子下面的土地价值，
房地产税已包括房产税，
应该是房地产税收体系的归纳变革。
◆◆◆
房地产税征收难度重重
原国家税务总局副局长许善达曾表明，
我国的房地产税，
是土地国有制下对私家住所征收的财产税，
这在国际上难以找到学习先例。
即使将来全面开征，
规划也远不及私有制下的房产税规划巨细。
此外，由于现在全国房地产出资继续怠慢，
加上出售难度大，且住宅库存多，
也给征收房地产税带来影响。
通过分析上海征收房地产税的情况可知，在免税面积设定为人均60平方米的情况下，对于普通的三口之家如果拥有平方米不需要交税，从而保证了居民的第一套住房不用交税。
砸锅卖铁才买了第一套房的人们不需要担心了，在一般情况下，第一套房只要不超过免税面积，是不需要交房地产税的。而且照目前情况来说，短时间内不会实行。
来源：沈阳晚报、齐鲁晚报
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