昨天，位于南京都市圈的滁州又调出来“博眼球”刷存在感了，提出五大举措稳楼市，严防外地人（注：明眼人都知道是南京人）去炒楼。至此，南京楼市限购后资金外溢的“重灾区”句容和滁州都纷纷挂出了“挡箭牌”——南京人，不欢迎你！包括远一点的镇江、扬州，都在不断发声，急于表态。
大家都在猜测，“四面楚歌”的南京，更劲爆的新政究竟什么时候抛出来？比较一致的观点是：迟早的事！不表态，怕是不行的。
楼市调控14城进入"限售模式"限购、限贷之外，“限售”成房地产调控的又一手段，截至目前，已经有14城进入“限售模式”。江苏有启东、常州、扬州三城启动了限售。
江苏省常州市4月9日起新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年方可上市交易；新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。办理第二次住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）的，首付比例从30%提高至50%。
江苏省扬州4月11日起市区范围内户籍家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。同样加入了“限制交易”的队伍。
此前，南通启东限制非启东籍居民在本市的商品住宅交易行为。自文件试行之日起，非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民在启东购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。
这轮暴涨套牢的不是炒房客，是恐慌入市的中产阶级！“地产情报站”站长说：这一轮暴涨一定会套牢很多人。
从市场来说，大盘经过一段强势上扬后,市场对于高位的忧虑,已获利的资金就开始撤出市场,会导致了市场的下跌。从国外局势来说，信贷收紧是大家共同的默契，从08年开始美国日本天朝都开始搞通胀，有的温和有的流氓，结果大家终于发现通胀这么搞也是不行的。全球信贷都会收紧，中国一定也会收紧的。
炒房客都是嗅觉敏锐的狼，早在顶点就把房子抛出了。真正接盘的，是被房价涨幅吓怕了的小白。瞎买，乱买，一买就被套。
什么大杀器，套死炒房客都是外界热闹的意淫。
大鳄已经带着猎物潜伏水底，
被房价折磨疯，恐慌买入的，都是无奈心酸的中产阶级。
昨日精彩导读
1、麒麟中南世纪雅苑新领销许，套酒店式公寓均价元/㎡
2、批了！南京首张老旧小区加装电梯规划许可证落户雨花
3、跨区就读生下周回原籍登记，附办理地点一览表
4、滁州加强楼市调控:开展专项检查，严防外地人炒房
01
麒麟中南世纪雅苑新领销许，套酒店式公寓均价元/㎡
昨天，位于麒麟板块的中南世纪雅苑领取了C-7栋共套毛坯公寓房源的销许，4.8米挑高，销许均价元/㎡。
中南世纪雅苑目前在售精装box公寓，3.9米挑高，面积35-40㎡，均价元/㎡，目前box公寓只剩下16层的部分房源可售。
中南世纪雅苑位于南京市重点打造的城东麒麟新城核心区，项目紧邻麒麟中央生态公园，北眺紫金山、南望青龙山。
02
批了！南京首张老旧小区加装电梯规划许可证落户雨花
今年南京市十五届人大五次会议中，南京市市长缪瑞林表示，今年要做35件民生实事，其中就包括提升老旧小区居住品质，加装既有住宅电梯。
根据去年11月10日起实施的《南京市既有住宅增设电梯实施办法》（以下简称《办法》），年以前非商品房住宅最高可补贴20万元，老旧住宅增设电梯应当经本幢或本单元三分之二以上的业主同意，业主可提取住房公积金、住宅专项维修资金用于支付。
“家住雨花花好月苑小区8幢3单元的端木老先生看到新闻后非常振奋，已年近七旬的他终于不用再遭罪爬楼梯了！立即带着相关文件就去申请加装电梯，经过四个多月的严格审查，今年3月23日，老先生激动地告知“规划批了”！
据悉，这也成为南京去年11月实施《办法》以来，南京首张成功通过审批的老旧小区加装电梯的规划许可证。据测算，初装费用，包括购买、安装电梯和钢结构施工，加税费等成本，接近60万元。根据规定，之后还要经历消防、人防、质监等层层“关卡”严格把关，保障增设电梯的安全性。
03
跨区就读生下周回原籍登记，附办理地点一览表
南京市跨区就读的小学毕业生要注意了，回户籍地登记将于本月21日、22日举行。监护人办理登记手续时，须携带通知单，并备齐相关材料，到各区指定地点办理。
所谓的跨区就读毕业生回原籍登记，是指各区对跨区就读的学生及父母的产权证和户口本进行核定，看该生是否符合南京市学籍管理规定的条件。教育部门提醒，监护人办理登记手续时，须携带《借读生回户籍地登记通知单》(在就读小学领取)、户口簿(学生户口应随法定监护人在同一户籍)、房屋所有权证(持有者应是学生法定监护人)以及一寸学生照片一张。在外市就读的小学毕业生，还须携带《应届小学毕业生证明》，证明上须由就读小学填写评语并加盖公章。借读学生毕业考试仍在原就读小学进行。
04
滁州加强楼市调控:开展专项检查严防外地人炒房
4月10日下午，滁州召开国土房产工作推进会，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”，研究部署下一步工作。记者从会上获悉，为了加强对房地产市场调控，该市国土房产部门将通过开展市场专项检查、加大土地供应、增加市场有效供应和严防外地人来滁炒房等措施稳定房地产市场。
今年一季度，滁州商品房市场出现量价齐涨的情况。3月初连续两次召开会议，紧急出台相关政策对市场进行调控。记者从国土房产工作推进会上获悉，该市将在五个方面采取措施，加强对房地产市场的调控。
◎开展房地产市场专项检查：从4月开始，我市将开展为期一个月的房地产市场专项检查；
◎加强市场风险监测：各县（市、区）将对市场监测情况做到日统计、月分析。尤其是来安汊河、乌衣和全椒等地要认真分析，做好应对，严防外地人来滁炒房；
◎加强价格管理：各县市将成立价格备案指导小组，做好价格备案指导工作；
◎加大居住用地供应：按照有关部门关于房产去库存的通知要求，将增加居住用地市场有效供应；
从目前来看，少数企业在房地产市场调控后，“迟迟不开工、开工慢腾腾”，接下来相关部门将要求其“加快开工、加快建设、尽快上市”。
本文综合整理自南京晨报、金陵晚报等
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