文/老何
年，参加在新庄国展中心举办的春季房展会，收到了一张赠送的《南京日报》，四分之一版的篇幅发表了一篇文章《谁是柯布西耶》，这是我第一次接触到柯布西耶，之后又去查询了很多关于他的内容，可谓“一见倾心”。
历史上的柯布西耶生于年，跟我们可谓完全不属于同一个时代，但是，他在年就提出了著名的关于住宅设计的“新建筑五点”，分别是：
底层架空(Pilotis)：主要层离开地面，独特支柱使一楼挑空。
自由立面(frfacad)：由立面来看各个楼层像是个别存在的楼层间不互相影响。
横向的长窗(ribbonwindow)：大面开窗，可得到良好的视野。
自由平面(opnfloorplan)：各层墙壁位置端看空间的需求来决定即可。
屋顶花园(rooftrrac)：将花园移往视野最广、湿度最少的屋顶。
因为职业的因素，对建筑设计非常热爱，从销售的真实需求视角出发，这五点不可谓不超前，甚至在近百年后的今天，依旧是设计界的主流思想和客户们的最爱。
从此之后，就一直用这个名字作为自己的网名，不论是在西祠、网易、QQ还是在当时的《江南房吧》里。
提到《江南房吧》，我想地产圈的老人们一定都很熟悉，不熟悉的可以参详曹扬哥哥的《关于江南房吧的碎片整理》和《南京楼市》年的特别文章《房吧十年：一座虚拟城，一群自己人——专访“江南房吧”创始人仲马》。
曹扬老师在文章里提到：
当年的仲跻嵩是“仲马”，理想主义+浪漫主义的风骨内里，也有一丝英雄主义隐约飘荡；
当年的张浩是“傲慢寒流”，睥睨世俗，恃才放旷，酷帅小哥的形象一ID以蔽之；
当年的曹明华是“斗室地产谈”，年轻地产媒体人的困顿、抱负与情怀跃然纸上；
当年的金伯阳是“丝绸之路”，这条充满艰险的文明交流之路，冥冥之中暗合了后来他对户外、登山等极限运动的痴迷；
当年的“午夜兰花”，呵呵，打死我也不说是谁了。。。
年前后地产从业者，不知道“江南房吧”的恐不多。其中一众活跃分子如EMAILBOB（张亮）、尖叫的菜青虫（沈昊）、黄风渐进（周进）、大地骑士（彭鼐杰）、精英小卢（卢顺祥）、大师（左进）、唐宁军、蔡勇、李威、张琥、汪晖、朱政、邢炜、陈云、厉方宏、朱福林、马江洲、周宏标、张利方、吴啸峰、张国华等等。。。
太多的笑脸此刻在我脑中聚焦，又倏然淡出，恍若隔世！这一帮好兄弟，彼时青春潦倒在江湖，各自从起点出发，摸索前行。新兴的地产于我们而言，机会多如筛眼。创业功成的欲望混杂着荷尔蒙的气息，让众人颠倒白昼，如痴如狂，在网络上指点江山、唇枪舌剑。各种集会、论坛、展示、预测、论战不断，着实让大家在专业性提升、地缘圈层建立、人脉资源积累各方面收益颇丰。我个人因为心气很大，线上玩得不过瘾，又租用“君临国际”会所开了一个实体茶餐厅，这就是曾经圈内著名的“隆森堂”地产沙龙。在这里众多地产人熙熙攘攘，各门派掌门轮流坐庄，或开坛授课，或设题辩论，经常有口沫翻飞、面红耳赤至嗔目结舌者。暇时，众兄弟将激情入樽，义气伴酒，快意恩仇，肝胆相照，为了不明朗的前景和个人目标，全情忘我投入及付出。我印象中，没有一个是软蛋，没有一个是懒汉。
还有你们TONG11（徐申申）、挥汗如雨（花媛媛）、张卫华、朱琳、王韦茜、罗嵘、曹易、潘琳、高端榕、徐佳佳、陆容容、姜敏、汤荣、周彦梅、朱良翠、高喜玲。。。你们彼时如晨曦中的花雾，怒放着生命中最美丽的容颜，勾勒着各种美好憧憬，迈出校门，迈进地产圈。不同的姻缘际遇让你们各自生长，次第成熟。我见证了你们的爱恋姻缘，为人妻母。这道属于南京地产圈的记忆，让我淡忘了江湖硝烟的味道，却牢记住温情感人的暖色画面。
那时候，我还在润明，正在李杰老师、王唏婷老师、cici曾慧娟老师的带领下操作中央门的《城市先锋》项目，因为刚入行不久，那会儿还很拼，印象中销售高峰期在售楼处住了七天都没回家，所以也没时间能够深入参与房吧的各项活动，尤其是之后去了外地操作项目，一去就是十来年，因此对于房吧来说，柯布西耶只能算一个边缘人，每天看看文章、灌灌水，偶尔跟大伙儿在论坛里插科打诨一下，混个“脸熟”而已，至今想来，甚憾。
说到房吧，就不得不提一下房吧的《小道消息》，这是一个在当时最为圈子里所津津乐道的栏目，一直由仲老师操持着，将业内的相关消息一网搜罗打尽，在那个时点内，也给业内提供了一个非常广阔的信息交流平台。房吧之后，在很多媒介上也看到过一些类似的小道消息，但是似乎都没有当时的那股意境了。
我们不妨随便来回顾一期，相信圈内的老司机们看了之后，都会有一种恍若隔世的感觉。
江南房吧一周小道消息(年元月8日---14日)：本期小道消息由南京诸多地产界人士提供信息，江南房吧仲马加工制作完成。
房吧独家：
1.GIC携手仁恒拿地。在南京仁恒以24.05亿拿下河西会展旁综合用地后，新加坡一家神秘的GIC投资公司走上前台，GIC是新加坡政府辖下专责管理外汇储备的投资公司，在中国的主要投资项目集中在北京、天津和上海。GIC一直都显得很神秘，要想获取其详尽一点的资料，难度非常大。因为GIC所有投资的持股内容、投资业绩极少对外公布。作为全球最大的基金管理公司之一，新加坡政府投资公司（简称GIC）成立于年，基金总规模逾千亿美元，投资领域涵盖了全球30多个国家的股票、债券、外汇、房地产、及私人企业等。管理着多亿美元基金的GIC主要投资都在国外，遍布美国、加拿大、欧洲、东南亚等。
2.网上房地产显示，年12月天润城再次以套的成交套数、1.89亿元的成交金遥遥领先，如果没有大的疑问，年南京的销售冠军非苏宁非属。
3.年12月，南京新领预售许可证仅39个。这其中童卫路18号、锦汇苑、碧泉嘉园新盘又仅占到10%左右，大量次新盘或老盘领证的情况显示，进入到四季度，新盘上市量屈指可数
市场：
1.江北小区低入住率成火药桶。尽管明发滨江、华侨城等一些小区陆续有人居住，但平均也就10%多一点的小区入住率让江北小区成为火药桶。因为过低的入住率意味着物管的入不敷出，两者矛盾的激化人可能使江北出现险情。
2.新版式购房合同推出。倍受业主质疑的仍然是开发商的单方面意志过于霸道，让业主中间少了许多的选择权。
3.与人民日报下属的中国华闻控股公司的合作协议据称将在二月份签定，如果属实，此前网上盛传的融资将平稳着地。
4.在梅花山庄物管纠纷闹蜊不可开交的同时，南京另一知名小区银城聚福园因为续签费用上涨，业主与银城物管同样闹得不可开交。
5.紫峰大厦主楼从米增高到米。上周相关媒体传出这条消息后，规划部门立刻成为北京治疗白癜风哪家最好患有白癜风要如何治疗
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