摘要
元宵节刚刚结束，南京楼市年的促销战随即打响。昨天，一家布局全国的品牌房企宣布其南京公司旗下的7个楼盘举办一个小型的房展会，并且推出一系列促销活动。
金陵晚报记者获悉，展会期间买房人除了可享“首付一成”、“部分房源元抵20万元”之外，开发商还一共推出套特价房元宵源。专家分析，由品牌房企掀起的促销或将掀起南京楼市春节后第一波降价促销高潮。
一、房企促销楼市现抄底买房人
昨天，南京一家品牌房企宣布旗下7个楼盘的房展会正式开幕，同时推出力度惊人的促销活动，这家掀起年南京楼市第一波促销高潮的房企便是雅居乐。
雅居乐华东区域总裁毛剑平透露，除了南京的雅居乐滨江国际、雅居乐长乐渡、雅居乐藏龙御景、高淳雅居乐花园、雅居乐林语城这5个楼盘外，镇江和扬州的2个项目雅居乐涟山和雅居乐国际也将首次亮相南京参展，这7个楼盘均将推出大力的促销活动。金陵晚报记者发现这7个楼盘的物业产品线丰富，涵盖了高层、洋房、别墅、养老投资产品、商业等等，房价从单价“4字头”的刚需房源起步。雅居乐华东区域总裁毛剑平透露：“这次一共推出套特价房源，每个楼盘对应不同的促销活动，一共推出6重优惠。”展会现场的置业顾问陈士强表示：“雅居乐滨江24层以上的江景房这次促销价格1元/㎡起售，也是位置最好的江景房。”此外，记者获悉，雅居乐滨江国际在展会期间还可以首付一成，而雅居乐藏龙御景、雅居乐国际则有一口价的特价房推出，高淳雅居乐花园则推出交元最高优惠20万元的促销。雅居乐此举，也引起了不少一些投资客抄底的意向。
而另一大牌房企保利地产，在今年元旦推出抢跑的活动，率先启动羊年攻势后，今天又发起3月保利抢房节，全国联动发开年奖，以房迎新大酬宾。
二、上周还有37家楼盘推出优惠
上周末除了雅居乐7盘联动，被称为“南京楼市风向标”的“春晓行动”也启动。金陵晚报记者了解到，此次大型看房团共吸引了多名买房人参加。看房线路覆盖江宁、江北、城北、城南、河西、仙林、城东、句容宝华、溧水、都市圈10大板块的56家楼盘。
据统计，56家楼盘中共有包括启迪方洲、明发新城中心、朗诗未来家、恒盛金陵湾等37家楼盘推出不同程度的优惠，吸引买房人。其中，弘阳旭日上城单价优惠元/㎡、星叶枫情水岸推出首付十万活动、银亿东城单价优惠元//㎡，碧桂园欧洲城更是推出缴5万元享23万元的超高折扣，最高可减18万元。
活动主办方总经理张永权向记者表示，“降息促进了看房热情，但最有效带动购房者购买热情的依旧是开发商开出的优惠。”
而活动当天的成交数据也印证了这一观点。记者获悉，春晓行动当天认筹认购套房，其中弘阳旭日上城认筹83套、认购16套，海峡城认购7套，碧桂园三盘共计认购19套。
弘阳地产营销总监杜永彬对记者表示，降息、地铁3号线通车及江北新区规划的利好，使金三银四市场仍值得期待。
三、专家：可能掀起年后首个促销潮
今年“金三银四”，有数据统计，将有套房源上市，创下4年来同期最低。虽然上市量在减少，但还是有部分开发商已经提前行动，抢占销售先机。
对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，上半年楼市上市量不是很大，3月对于开发商来说，是不错的跑量窗口期，很多开发商抓住时机促销去库存，这可能将掀起年后首个促销高潮，楼市销量也有所回升。
“目前南京房价已经止跌了，甚至出现回升的态势，楼市正朝着好的方向发展，但还会有个过程。对于买房人来说，现在也是不错的出手时机。”孟祥远说。
南京同策咨询副总经理杨锐认为，全市的库存压力比较大，上半年开发商还是会以去库存为主。
来源：金陵晚报
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