临近年底，南京楼市最强开盘潮来了！
本周南京主城共有7家楼盘开盘，3盘售罄；与此同时，销许潮爆发，主城范围内一共20家楼盘新领住宅销许，超套房源入市，涉及河西南、江北核心区、仙林湖、南部新城等热门板块。
根据南京网上房地产数据显示，截至年1月24日17：00，本周（1月18日-1月24日）南京楼市共认购商品住宅套，成交套，日均认购约套、成交约套，环比上周（认购套，成交套），认购量上涨30.7%，成交上涨39.4%。
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本周7盘齐开3盘售罄
本周南京主城共有7家楼盘开盘，分别为仁恒城市星光、金基九月森林、云澜尚府、西江瑞府、锦绣樾江府、水沐雍荣府、滨江嘉品，其中仁恒城市星光、金基九月森林以及云澜尚府3盘售罄。
1月19日，城南小行的热盘仁恒城市星光开盘推出14、15、18号楼，共计套房源，户型面积约、、、、㎡，销许均价-元/㎡，精装交付。项目此次开盘首付5成，整体中签率16.4%。开盘当天全部卖光，一套不剩。
1月21日，江北老山的金基九月森林平推17、18、20号楼，共7套别墅房源，户型面积约-㎡，销许均价元/㎡，毛坯交付。开盘即售罄。
1月21日，江北自贸区的西江瑞府平推5号楼共套精装房源，户型面积约89、㎡，销许均价元/㎡，没卖完。
同日，板块内另一个项目锦绣樾江府平推11号楼，共套精装房源，户型面积约89、㎡，销许均价元/㎡，也没卖完。
1月22日，南部新城大校场板块的科技盘——云澜尚府开盘推出3号楼，共计68套房源，户型面积为、㎡，全装修均价约元/㎡，另有元/㎡升级装修包可选。该盘此次开盘首付8成，一共有组有效客户报名，整体中签率23.2%，当天售罄。
1月22日，仙林湖的水沐雍荣府平推8号楼共68套精装房源，户型面积、㎡，销许均价元/㎡，没有卖完。
1月24日，浦口城南中心的热盘滨江嘉品开盘推出6、9、11、15号楼，共套房源，户型面积约89、96、、㎡，销许均价-元/平方米，精装均价元/㎡，另有元/㎡升级装修包可选。项目此次开盘共有组有效客户报名，整体中签率27.4%。据悉，89㎡和96㎡两种小户型比较抢手，截至开盘结束后，开发商发布海报：热销9成。
02
本周20盘领证超套住宅入市
据统计，本周南京主城共有20家楼盘新领住宅销许，超套房源入市，其中6盘已经开盘，其余项目预计下周迎来开盘。
下面重点说下钟山峰景、颐和铂湾、半山云邸、远洋万和方山望、新城云漾滨江5大纯新盘。
钟山峰景
位于城东月牙湖板块的钟山峰景首领12、17、18号楼销许，共套房源，户型面积为㎡、㎡、㎡、㎡，全装修销许均价4.7万/㎡，另有元/㎡升级装修包可选，首开验资万、首付6成！一共组有效客户报名，整体中签率36.9%。项目将于明天（1月25日）上午在售楼处开盘，8:30开始签到。
钟山峰景将由华发与招商联合开发，项目打造为高端低密住宅，拟建20栋18-20层住宅（20层只有1栋，是人才房），共约户。项目北侧是德基紫金南苑、银城东苑等一众小区，处于主城城东核心地段，周边改善需求旺盛。
目前城东月牙湖板块新房十分稀缺，周边的次新二手房价格基本在5万/㎡左右，而加上精装包价格的钟山峰景，均价超5万/㎡，其实这个价格不算便宜了。如果地缘改善自住，OK，买钟山峰景完全没有问题，因为目前区域内几乎没有其它新房竞品；如果是自住+投资的话，不如考虑距离钟山峰景直线距离约三公里的大校场楼盘。
颐和铂湾
河西南鱼嘴板块的颐和铂湾首领4栋楼全部房源销许，共套，户型面积约、、、㎡，全装修销许均价4.43万/㎡，另有元/㎡升级精装包可选，首付8成起，验资万。一共组有效客户报名，整体中签率17.5%。项目将于1月25日开盘。
颐和铂湾开盘当天，项目旁边的竞品盘建发珺和府也要开盘，两个盘正面PK，有好戏看了。如果两盘都摇中了，建议优先考虑颐和铂湾，尤其是摇中概率比较大的人才购房者。别问为什么，含包差价元/㎡就是最好的解释。
此外，颐和铂湾周边的世茂海峡城、招商雍和府、五矿崇文金城、朗诗熙华府等小区，二手房挂牌均价大多在5.5万/㎡以上。无论是与周边新房还是二手房相比，颐和铂湾的价格优势都非常明显，妥妥的倒挂盘。
强调一下，上车颐和铂湾的机会有且只有一次，这次错过就没了，摇中的一定要把握住机会。
半山云邸
位于仙林湖的半山云邸首领1、2、4号楼销许，共84套房源，主力户型面积、㎡，销许均价元/㎡，精装交付。首付5成，今天上午9点报名截止。
这个盘定位高端低密改善盘，比较稀缺，周边教育资源丰富，有金中、金小双名校环伺。项目全精装交付，不带装修包，精装品牌也不错，有汉斯格雅、杜拉维特、高仪卫浴、日立的中央空调、菲斯曼地暖，西门子油烟机等等。
远洋万和方山望
位于江宁方山的远洋万和方山望首领1、2、4号楼销许，共套房源，户型面积为89、㎡，销许均价元/㎡，精装交付。首付3成，今天上午9点报名截止。
项目位于方山南麓，周边自然环境优越，配套基本成熟。附近有地铁1号线中国药科大学站，紧邻文鼎广场、保利樾广场、以及规划的江宁G99商业地块。
新城云漾滨江
位于江宁滨江的新城云漾滨江首领8、9号楼销许，共套房源，户型面积约75、85、㎡，销许均价元/㎡，精装交付。首付3成，今天上午9点报名截止。
这个盘定位刚需盘，起步户型约75㎡，为板块内的稀缺小户型，总价约万起，价格比较友好。
03
南部新城重量级纯新盘公开
继金陵华夏中心之后，南部新城大校场板块正核又一重磅纯新盘——金地大成雅境正式公开亮相。
1月23日，金地大成雅境正式公开售楼处，吸眼无数。项目前身为大校场G13地块，在去年4月30日被金地商置以底价68.7亿拍下，分为A、B两个地块，成交楼面地价元/㎡。
金地商置大校场G13地块规划建设约为72万㎡城市共生体，涵盖高端住宅、文化休闲购物中心、商务办公、高端公寓，其中约12万㎡购物中心自持运营。金地大成雅境为这个“巨无霸”综合体的住宅部分。
根据规划，金地大成雅境拟建18栋高层住宅，户型面积约、、、、㎡。目前户型图还未出炉，样板间预计春节后公开。
据置业顾问透露，项目预计3月份入市，首开户型面积段㎡-㎡，具体信息待定！全装修交付，另外带有升级装修包（大概率约元/㎡）。
区位上，金地大成雅境项目位于南部新城大校场板块的机场跑道中心位置，靠近地铁3号线大明路地铁站，就在在建地铁6号线、在建地铁10号线二期和规划的16号线交汇的红花机场站旁边，地段非常优越。
可以预料到，金地大成雅境只要被严格限价，肯定不愁卖，据说一众购房者早已盯上了这个盘！
